|
| 李曉林認為，短期內房價要降下去不太可能。 |
中評社北京3月3日電（記者 梁卓鈞、陳慶祥）高房價和房地產市場調控已成今年兩會關注的焦點，全國政協委員、林達集團董事長李曉林今天指出，國內房價的確是增長速度太快、漲得太多，大家有點意見。但由於現在房地產的供求關係還是有點問題，產品比較短缺，成本比較高，市場需求量比較大，因此，房價在短期內要降下來，不太可能。
全國政協十一屆三次會議今天下午開幕，出席會議的李曉林碰到記者的問題，都與房價有關。他個人認為，能把房地產控制好，不會大起大落，這是個目標。他說，住房問題肯定是個政協會議熱點，其他委員都會有好的建議，他個人就有兩個關於房地產提案。
李曉林的第一個提案，是“關於土地收入科學管理合理使用的建議”。他說，現在賣地收入，都進入地方政府的財政收入里，地方政府一下子收了70年、50年、40年的錢，如果把地都用完了，下幾屆政府都收不到錢了，到時候發展就會比較慢，這不太符合科技發現觀。
因此，他建議，由中央特設一個全國土地使用權轉讓費用基金賬戶統一管理。再由中央政府接照土地用途性質所對應的使用權年限，按年度或按政府五年一屆換屆周期進行有管理地反還地方使用，不要讓地方政府把錢一次用完。
另一個提案是“關於適時放寬商業地產過嚴限制的建議”，他說，現在房地產過熱，主要是住宅這一塊過熱，商業地產一直沒有起來，很多投資類的、投機類的資金都湧到住宅市場，如果商業地產起來的話，一部份資金就會到商業地產投資或者炒買，這樣能減輕住宅市場的壓力，所以他就提議，主管部門能不能夠把商業地產的政策改變一下，適時放寬商業地產過嚴限制，把門檻降低一點，這樣就能把資金引入這個領域內。
李曉林指出，正常來說，資金先流入商業地產會好一點，但現在是倒灌，擠到住宅地產去了。他認為，國務院辦公廳下發的“國十一條”（《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》），是針對投資類、投機類的資金，如果再引導一下，把資金流到商業地產去的話，這樣會更有效控制房價。 |
