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| 曾蔭權在施政報告勾勒未來中環新藍圖。 |
中評社香港10月15日電／中環面貌將會重新勾勒！香港特首曾蔭權昨日在施政報告宣布，為了發展知識型經濟，吸引全球人才來港創一番事業，優質生活環境不可缺少，中環集香港文化歷史於一身，是金融才晉匯聚之地，政府決定，在七幅市價估值數以十億元計的地皮上，打造新中環，包括政府總部只清拆騰空西座地皮，但保留東座、中座並改為律政司辦公室，美利大廈變身五星級酒店，中環新海濱大幅降低發展密度等，五年之內，為高廈林立的中環商業區，抹上新色彩。
大公報報道，曾蔭權昨日發表連任後第三份施政報告，以“群策創新天”為題，期望香港經歷金融海嘯後，官商民衷誠合作，群策群力推動優勢產業。面對全球競爭，各地政府銳意發展新的金融區之際，他說，“比拼硬件之餘，也要比拼軟件”。他用了逾一版的篇幅，勾勒未來中環的規劃藍圖。
政府總部東中座保留
曾蔭權形容：“中環是有文化歷史、有獨特性格的金融商業中心，我們要致力維護保存……中環具有歷史、人文、可持續發展的面貌，有待我們重新展露。”因此他決定以嶄新概念，提出一系列活化項目，位於下亞厘畢道的政府總部，隨著現有的政府部門於二○一一年中遷入添馬艦後，將會重新活化。
政府消息人士稱，現有的政府總部東座及中座，分別於一九五四及一九五六年建成，具有歷史及建築價值，為配合中環歷史背景，因此會保留，並擬改建作律政司辦公室。至於西座，政府認為文化價值不高，建議拆卸騰出地皮，作低密度商業用途，並在下亞厘畢道經炮台里預留空間興建公園，確保公眾人士可以享用。
美利大廈擬改作酒店
政府總部毗鄰紅綿路的美利大廈，雖然只有四十年歷史，但擁有仿古建築風格，考慮到該廈特色和極佳位置，政府建議改作酒店用途，二○一一年中公開招標，估計二○一三至二○一四年完成改建。消息人士預料，樓高二十七層的美利大廈，可變身為四、五星級酒店，提供約三百個房間，附有游泳池、宴會廳等設施。美利大廈擁有環保設計，例如窗戶設計避開太陽光線直射，減低能源消耗，一九九四年更獲得建築物能源效益獎優異獎，消息人士稱，酒店未來設計需保留這些特色。政府傾向保留美利大廈業權，不打算賣斷。
新海濱地建文娛樞紐
中環新海濱兩幅地皮就會大幅降低發展密度，曾蔭權表示，希望藉此為市民帶來集消閒、休憩、文化於一地的臨海公共空間。消息人士透露，國際金融中心二期以北的商業空地，樓宇高度限制會由一百三十二點七米降至六十米，中環四至六號碼頭之間綜合發展區用地的樓高限制就由七十三點二米降至二十五米，兩地合共的樓面建築面積由九萬二千二百平方米，大幅減為三萬五千一百二十米，減幅百分之六十二，並轉移往中信大廈北的政府用地上，以補充中區甲級寫字樓的需求。政府計劃兩幅地皮採用公私營合作模式，發展為多元化文娛用途，成為本港的文娛樞紐。
曾蔭權說，政府雖然為保育中環付出相當大的代價，但是值得，政府會以開放態度聽取市民意見，務求保存中環兼收並蓄的多元特質，彰顯優質、文明的城市風貌。 |
