以頂級學區著稱的西城，終於向學區房開了槍。
近日，北京西城區明確，2020年7月31日後購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
西城區最終并入，喧嚷已久的“多校劃片”落地，而且比預想的更狠。此次之前，北京“多校劃片”的改革進行多年。擁有優質教育資源的區域，如海澱區、東城區早在2018年就進入“多校劃片”時代。
一個蘿蔔不再對應一個坑。這正是“多校劃片”的威力所在。“多校劃片”打破了頂級學區房的確定性，讓價格滾燙的學區房投資價值驟降。
把一些房子身上簡單的確定性，變成複雜的不確定性，從而更多地剝離投資屬性。學區房價格的重新配置，讓“價高者得”的學區投資邏輯開始瓦解。
多年來，難抑的房價，以頂級校區裡的學區房最為突出。優質教育資源集中的學區，聚集一系列“重點中學”和“重點小學”，而打擊炒房，首先要打擊的便是這種容易炒作、具有上漲確定性的房子。
4月30日，中共中央政治局召開會議強調，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。
仔細研讀，房住不炒和增加租賃，一以貫之。“防止以學區房等名義炒作房價”則是首次出現，這也是1998年住房商品化改革以來，高層會議決策首度對准了學區房。
兩個月來，廣州市、成都市、石家莊市、南京市等多地展開行動治理房地產領域虛假違法廣告，其中，以學區房的名義違規宣傳和炒作房價成為整治重點。 |
