有教無類自孔子始，遇學區房卒。
學區房的囂張氣焰，可能自今年起要被根治。近日，北京市西城區明確，2020年7月31日後購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學，引發媒體關注。
上海市教委3月中旬發布的《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》強制性“削峰填穀”，將優質高中資源向普通初中傾斜，市、區兩級重點高中招生部分實行“配額制”，招生名額（50%-65%不等）根據初中學生人數分別分配到區、到校。這意味著“寧為雞首，不為牛後”的古訓開始落地，即便孩子讀的是家門口基礎薄弱的“菜中”初中，只要在校內努力拔尖，上區重點、市重點高中的可能性也大增，甚至有可能上全市最好的“四校八大”等名校。而在此之前，這叫奇跡。
衆所周知，雖然長期以來多地都將以學區房的名義宣傳和炒作作為房地產領域虛假違法廣告的整治重點，但是無奈虛火難退，“過道房”、“老破小”等遠超其居住價值的天價學區房炒作亂象，催生了為人父母者的教育焦慮，也考驗施政者的操作水准。今年以來，京滬兩地關於學區的處理，關鍵是體現了施政者動真格的決心，手法上是釜底抽薪而非揚湯止沸，給社會傳遞的是一個再明確不過的信號。如果之前尚有家長路徑依賴，置“勿謂言之不預”於不顧，學區新政之後，恐再無僥幸心理。否則學區房價格的回落，跌掉的將是最後接盤者的真金白銀。并且，擊鼓傳花般的學區房炒作，向來會催生房市的“龍頭妖股”，助推城市房價的整體瘋漲。近些年來圍繞一綫城市學區房價格之高與居住屬性之差間的脫節，各類奇聞軼事想必全國的父母都有所耳聞。之前幾輪房價暴漲，學區房從未缺席，往往還是扛大旗者。打掉不合理的學區房概念，可謂擒賊先擒王，既落實“房住不炒”，又可以促進教育公平、緩釋教育焦慮。
有一小部分家長可能會短時間內對此類新政有所不解，但大部分家長卻迎來了“解放”，焦慮症纏身的父母們有望喘口氣。學區房通過優質小學-優質初中-優質高中之間年複一年的強關聯，一步步將房價推到了普通家庭難以企及的高度。況且很多家長對教育并無半點概念，將學區房價格與孩子成績直接畫了等號。因為一句內容經不起推敲的“不能讓孩子輸在起跑綫上”，將“花錢”等同於“盡力”，無疑深陷誤區。要知道，一般資質的學生要想獲得名校垂青并非易事，而一般學校卻可以提供這些學生在名校很難獲得的其他外界激勵因素，諸如學校老師、同學對於其目光的聚焦，從而樹立信心，進入人生的良性循環，新政恰恰給了後面這一大部分學生機會。
誠然，家長的教育焦慮并不見得因學區房新政就可以輕易化解。長久以來教育資源不均衡導致的重點學校和“菜中”、“菜小”之間的分野還相當明顯，短期內恐難以一步到位。而部分二三綫城市的學區房也在之前有樣學樣，幾近癲狂。但整個社會關於學區房理念上的質變無疑已經到來，越來越多的父母終會認識到，參與學區房擊鼓傳花，賭學區沒有在自己賣出去之前改變，實則是脫離房產基本面的畸形“博傻”。瘋狂的學區房只是某一階段教育體制下的獨特現象，只是房地產市場某一階段的畸形衍生品。少數幾個學區房被拿下，才能有更多的學區房出現。隨著教育均衡發展的深入人心，每個小區都是學區房的一天，也許即將到來。（來源：南方都市報 作者：魏敏） |
