自去年下半年以來，北京、上海、深圳等地學區房熱度持續上升，今年初更是呈現加速趨勢。近期，各地頻頻出台相關政策，給學區房降溫。
學區房價格一路走高
去年以來，北京、上海、深圳等地房價出現明顯上漲，學區房表現尤甚。
大部分購買北京學區房的家長，會把目光放在“東西海”，即東城、西城、海澱三個區。其中又以西城、海澱兩個區更為熱門，因為這兩個區的教育資源相對更加優質。據記者了解，自去年下半年以來，北京海澱和西城熱門學區的房價就一路走高。
可以對口入讀北京中關村三小的蜂鳥社區，一直是北京學區房成交的高地。4月24日，《中國消費者報》記者在蜂鳥社區樓下的鏈家門店待了一個小時，就有四撥家長來詢問二手房購買事宜。
“蜂鳥家園最適合落戶，該小區在海澱1911政策(即2019年1月1日後在海澱區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片)實施前，對口小學為中關村第三小學。”鏈家的中介人員直言不諱地說，“在萬柳片區，哪裡找得到像蜂鳥社區這樣總價不超過千萬元的小戶型？”
“不看均價看總價，這是購買學區房最重要的一條原則。”該中介不斷地“教育”著前來咨詢的家長們。
其給記者推薦了蜂鳥社區6套房源，基本上均價都超過18萬元/平方米，其中一套面積40多平方米的房源在整個萬柳片區售價最低，總價為800多萬元。“你如果去年買就合適了，總價能便宜近200萬元。” |
