因數個頂級學區的幼升小問題，北京學區房被推上“風口浪尖”。
過去兩天內，部分西城區幼升小的家長接到通知，需進行2021年小學入學意向填報。在登記意向學校時，那些2020年7月31日後購買了德勝、月壇學區房的家長發現，只能選擇其他片區的普通小學。
一石激起千層浪，消息流出後，關於“學區房時代終結”、“北京學區房遭重錘”等論調層出不窮，市場上再次掀起對學區房價值的反思。
第一財經記者在實際調研中發現，西城相關片區業主的心態已有所動搖。昨晚，西城德勝片區有房源緊急降價，業主報價從1000萬元降至920萬元，該房源總面積59.8平方米，建於1980年，單價每平米15萬左右。
學區房神話真的終結了嗎？多位業內人士表示，如果房源與優質學區不再有明確掛鈎，短時間對過去極優質的頂尖學區，會形成價值下拉。包括德勝、金融街等片區，短期房價下探是可預見的，而且會有比較迅速的體現。
今年4月30日，中共中央政治局會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。學區房問題，首次在這種高規格會議中被點名。
為抑制學區房熱度，寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無錫等地也在積極探索各種措施。目前，北京學區房對市場的影響仍在發酵，入學人數、政策導向均是變量因素，但引導學區房回歸理性已是大勢所趨。 |
