這些天，多地蛋殼公寓發生“爆雷”，讓原本圖“省心”的房主和租戶們在寒風中淩亂。
事情的起因是這樣的：蛋殼公寓因資金鏈出現問題，無法按時支付房東的租金；房東收不到錢要收回自己的房子，於是有人卸門換鎖、強行趕走租戶。租戶更是委曲，自己已經交了一年房租，憑什麼還沒到期就要搬走？
一邊是房東要收回房子，一邊是租戶拒絕搬走，於是房主與租戶的矛盾衝突驟然升級，影響了社會穩定。
上周，深圳發布《深圳市住房和建設局關於做好蛋殼公寓租客穩定工作的緊急通知》，《通知》提到，2020年11月13日以來，連續出現大量業主和租戶到深圳蛋殼公寓管理有限公司聚集，業主聲稱蛋殼公寓拖欠租金，要求解除租賃合同，租戶聲稱面臨被強制退租且租金無法退還，要求公司解決。
不僅是深圳，這幾天蛋殼公寓北京總部，也出現了數百房東和租戶排隊解約的場景。在微博、微信、論壇貼吧上，不少其他地方的蛋殼公寓租戶也有類似的遭遇。實際上從前兩年開始，就有不少地方傳出長租公寓“爆雷”的消息，大多是靠政府介入才使問題得到了解決。
透過這些現象，讓我們來看看“長租公寓”，它為何會引發這麼多的矛盾衝突？它的資金鏈問題出在哪兒？這樣一個模式是否可持續？
這樣一個“看上去很美”的模式，卻把房主和租客帶進了“坑”裡
所謂“長租公寓”模式，就是租賃企業先把房子從房主手裡租過來，經過裝修、添置一些家俱家電後，再把房子租給需要居住的租戶。房主和租戶之間不用打交道，雙方只跟租賃企業簽合同。 |
