一些房地產界人士分析，該政策將令擁有多套物業的人士，承擔新的費用，可在一定程度上抑制炒樓，但這項“土地使用費”與國家準備出台的“物業稅”有什麼不同？希望有更詳細的說法。將來會不會既收稅、又收費，弄得很復雜？另外，“人均居住超過一定面積”就要徵費，這對買房自住的業主不公平，可否參照香港的做法，改為徵收“空置費”，即只對買房後不租不住的業主徵收。
一些代表、委員也擔心，開徵此費，會加重消費者的負擔，“為什麼讓市民多交錢，而不去殺開發商的暴利？”
省政協常委王則楚說：“國土廳出台這樣與老百姓利益密切相關的政策，在程序上是否合理？”按照國土廳的說法，這筆費用徵收之後將投入經濟適用房的建設。首先，目前國內的一流經濟學家對經濟適用房是否應該建還存在諸多爭議；其次，這種明顯損害一部分人利益補貼另一部分人的公共政策，應當在出台前有一個公開徵求意見的過程。
一位來自廣州的人大代表指出：只要買房的需求存在，消費者不管多貴、要交多少錢，還是一樣會咬緊牙關去買房的。“如果超出居民實際需要的房要交納‘城鄉建設用地土地使用費’，那麼怎麼去確定居民的實際需要到底是多少？”
還有代表認為，政府為壓抑樓價，不斷出台幹預措施，結果，樓價未見降，但購房者的負擔反而增加不少。目前要解決的首要問題是如何讓大多數買不起房的人安居。政府應該有長遠的規劃、政策。 |
