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| 香港金管局總裁任志剛稱息口及油價續升，外圍發生突變難預料，港人投資及置業應做好風險管理。 |
中評社香港5月5日電／在樓價穩步上揚之下，香港負資產宗數回落至3月底的9,193宗，涉及金額160億元，乃去年9月底錄得9,056宗後最低水平。雖然宗數已較2003年6月的逾10.6萬宗大幅回落91%，不過香港金融管理局總裁任志剛提醒市場留意，「現在社會承受樓市大幅下調的能力，較97年為弱」，任總認為樓市若有難，港人將不能抵擋。
《香港經濟日報》報道，香港今年第一季負資產宗數較去年底的1.1萬宗下跌16%，扭轉了自去年第二季連續兩季上升的趨勢。任志剛昨出席立法會會議時表示，現時物業市場風險評估的情況，與97年高峰期相比，仍有一段距離。不過由於市民經歷了97年金融風暴負資產和通縮的蹂躪，加上現時按揭借貸成數更超越七成，他認為市民能承受衝擊的能力相對減弱。
任志剛說：「當時（97年）市民儲蓄率較高，資產價格亦大幅上升，而市民的投資策略亦相對保守，身家也豐厚一些。現在經歷了金融風暴後，底子反而較弱。」他又解釋，97年時市民做按揭的成數均低於七成，現在卻往往高達八成半、甚至九成半。因此他提醒市民要小心利率風險。
由於私人樓宇價格回升，香港中原地產研究部高級經理黃良昇預期，今年第二季樓價將能繼續反覆向上，因此他估計負資產宗數今年第二季將能進一步跌至8,000宗，即較第一季再下跌13%。
在負資產情況得以改善下，任志剛指出，銀行體系的資產質素亦保持穩定，更是多年來最好。不過最近兩季銀行撥備似乎有所增加，故該局會在銀行監管工作上多加留意。同時，他對今年第一季貸款總額微跌表示關注，相信主要由於借貸成本上升。 |
