中評社溫哥華11月24日電/ 美國新建住房的中間價格自從去年以來已經下跌2萬3千美元，跌到了21萬7千美元，比一年前低了大約10%。一年前的新房中間價格為24萬美元。經濟學家說，這是35年來年度房屋價格最大幅度的下跌，而且受到影響的不僅僅是住房的賣主。
*相關行業人員面臨失業威脅*
據BBC報道，儘管房屋中間價格下跌，最近的美國住房統計數字顯示，今年求售的住房比去年多出將近100萬套。建築商斯德.敦摩爾說，為了減少過多的待售住房，他不得不把價格降低，”比一年前的價格低了5到6萬美元”。受到傷害的並不僅僅是建築商。在房地產業、建築業和房屋貸款業，有數以千計的工作職位面臨危險。經濟學者馬克.讚迪說，大的房屋建築商已經開始裁員了。他說：“這些人失去他們的工作，而且很難再找到工作，更不可能在這個行業裏找到另一份工作。”
*影響整體經濟增長*
住房市場滑落造成的影響還不止於此。邁克爾.卡利納是全國住房建築商協會的經濟師。他說：“ 一個新的住房買主在頭一年可能會再花大約6000美元購買傢具和家用電器。”住房買主減少了，就意味著賣出去的電冰箱也減少了。減少的還有窗簾、割草機以及改善住房條件的工程項目。瓦科維亞銀行的總經濟師約翰.西爾瓦說，住房市場放緩，是最近公佈的美國經濟季度增長率4年來表現最差的主要原因。他說：“住房市場在過去2到3年里加速了經濟增長，當然導致了經濟增長率高出預期。我認為，這個時代已經過去了。”
*商業建築表現亮眼*
經濟學家預測，當前的住房市場不景氣可能要再持續6到9個月。對於房地產商來說，這是令人失望的消息。德雷頓.桑德斯就是這樣一位房地產商，他為一些顧客銷售的靠水邊的住房剛剛上市。他說:“無疑的，在這個市場有很多主動拉攏買主的活動，很多人感到神經緊張。”有利的消息是，商業建築現在比較興旺。美國商務部公佈的數據顯示，在新廠房、辦公樓和其他商用建築的投資比去年上升了14%。 |
