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| 廣州雅居樂花園大受追捧 |
中評社香港5月3日電／人民銀行日前調高貸款利率，這招宏調第一炮，至今效用暫未明顯。「五‧一」假期內的廣州樓市似沒有半分冷卻，新盤銷情依舊，一個位於廣州市區、單位售價介乎200萬至500萬元(人民幣‧下同)的中高檔新盤，開售短短半日，便已售出逾100個單位，相當於全數的一半。至於高檔汽車銷情，影響亦不大。
綜會香港報章報道，日前，廣州有200多名市民在雅居樂花園開售樓盤前徹夜排隊。當地部份新樓盤售價如早前地產商預言，每平方米均價突破1萬元（人民幣．下同）大關，銷情熱爆。
「五‧一」黃金周是內地賣樓黃金檔期，據廣州物業代理合富輝煌執行董事熊發榮向媒體說，「五‧一」期間，廣州共有120個新盤開售。在廣州天河區宏城廣場，觀樓人潮浪接浪，一度出現排隊上車的情况，場面熱鬧。
廣州天河區新盤匯景新城賣樓現場，早上11點半時已有100多個買家等待揀樓，一位在銀行工作的林小姐，兩年前以60萬元買入了一個單位，現在市價升了五成，至90萬元，因此這次她又再斥資近200萬元，購入一個單位收租。她表示，人行今次加息並無影響她買樓的決定。「我現在買入的單位，日後租金回報應該高過銀行的利息，只要回報高過利息，我已經有賺啦！」匯景新城是一個以白領高收入人士為對象的樓盤，樓價介乎200萬至500萬。
一位在廣州打工的鄧先生，剛用了約50萬元購入雅居樂花園一個單位，「我們的按揭年期20年，加息以後，每個月只多供款幾十塊錢，影響不大。」鄧先生說，他買樓來自住，所以內地調控樓市，並無改變他的買樓決定。
事實上，一個市價50萬元的單位，做70%按揭，供款年期20年，今次加息0.27厘，每月供款增加約54元；若是樓價100萬，以同樣的供款安排，每月供款支出多108元。
有市民認為廣州樓價已經偏高，一名市民表示，廣州的樓價太高，現在不會買樓，等樓價跌了才買。他又相信，政府會再對樓市作出調控，樓價一定會回軟。 |
