近日，一則“印尼華人炒房團”的新聞出現在廣州各報紙的醒目位置，吸引了衆多廣州市民讀者的眼球，給受炎熱天氣和不斷攀昇的房價雙重烤灼的廣州市民又增添了幾分熱度。

　　該則消息稱，印尼泗水惠潮嘉會會長黄陽生等153名華僑 8月22日參觀天河區房地産登記交易中心，紛紛向工作人員諮詢在廣州購房的問題。黄陽生10年前已在廣州買房，最近又在珠江新城買了第二套房，買的時候一平方米19萬元，現在已經漲到2萬多元。黄陽生認爲，廣州的樓價相對於其他國際大都市是便宜的，比印尼的樓價也便宜20%左右，所以很多印尼華僑都有來廣州置業的打算。

　　此消息一出街，立即引起了議論。《羊城晚報》還發表了“鐘言”寫的時評《歡迎印尼買房團莅臨廣州》，在對印尼華人到廣州買房表示歡迎的同時，也不忘提醒有關商家要向華人介紹政府關於華僑回國購房的政策。

　　前幾年，曾聽説温州炒樓團、深圳炒樓團要來廣州買房，前段又傳香港炒樓團也將“殺”奔廣州，但都只聞其“聲”不見其人，多少給人捕風捉影之感。而這次則不同，“印尼華人買房團”終於來了，而且規模龐大，甫一出現便被媒體“逮”個正着。

　　從報道上看，這個“買房團”没什麽不正常。據瞭解，他們是回鄉尋根探親之後，才去天河區的那個“中心”的，也就是説所謂去諮詢買房只是一個附帶的節目。不過，從這件事本身以及一些議論，倒引起了我對華僑華人與中國房地産業關係的一些想法來：

　　一、海外華僑華人是中國大陸房産的消費群體之一。海外華僑華人數千萬，雖然腰纏萬貫的富豪只是極少數，但是不少人有一定的經濟能力，回國内買套房子應該不成問題。以香港而言，在香港買不起房子的人，未必在深圳、在廣州就買不起房子。中國特别是僑鄉房地産業的發展，與海外購房大軍不無關係。特别是廣東，早期的許多住宅小區，那時國内人民買得起房的很少，能買的也是少數先富起來的和“南風”勁吹的人，因此海外僑胞、港澳同胞成了主要買家。直到現在，雖然海外購房者所占的比例在下降，但勿庸置疑，海外僑胞、港澳同胞仍然是國内房地産的顧客來源之一。

　　二、海外華僑華人到中國大陸購房並不完全基於經濟考量。他們購房有多種原因，有爲自用而買的，有爲改善父母兄弟居住條件而買的，有爲投資而買的，還有因爲居住在政局不穩或不安全的國家，爲了分散分險、安排退路而買的。不管怎樣，回中國大陸買房，始終離不開對中國的感情和根的牽掛。試想，一個與中國没有任何關聯、對中國没有任何感情的人，怎會從海外到中國買房呢？

　　三、海外華僑華人到中國大陸買房，很難排除投資的因素。在經濟全球化的時代，各國經濟相互滲透、相互影響和相互作用，想不讓海外華僑華人投資中國房市基本是不可能的，就如中國的股市無法排除海外資金一樣。

　　四、海外華僑華人購房對國内房價的推高並不起關鍵作用。以廣州而言，現在經常去大小樓盤特别是中低檔價格樓盤參觀的大多是本地人，購買的也大多是本地人。海外華僑華人直接購房並不搆成國内房價攀昇的重要因素。

　　五、海外華僑華人回國内購房，還是要按足國家的法規政策辦。中國建設部、商務部、工商總局、外匯局等國家六部委2006年聯合出臺了《關於規範房地産市場外資準入和管理的意見》，對華僑華人、港澳同胞在國内購房作了規定。按照該規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境内購買一定面積（一般爲一套）的自住商品房。海外僑胞在購房前，應該瞭解清楚有關情况，比如：購房手續符不符合中國的法規政策，開發商的資質有没有問題，開發商有没無隱瞞樓盤及其周邊的規劃，有没有辦妥預售证及預售证有效期是否已過，等等，不要只是聽從開發商和售樓小姐的一面之詞。

　　華僑房屋是華僑在國内的根基，是華僑與祖國聯繫的紐帶。這是僑務部門念叨了幾十年的老話了。華僑回國買房，不管出於何種需要，都是一件好事，我們除了歡迎，還希望有關部門提供好的服務，使華僑順利實現購房的願望，使華僑在國内的根基更加牢固。

　　

　　（來源：林琳總總的blog，http://blog.sina.com.cn/gdqblinlin，發佈時間：2007-8-27  15:40:24）