今天各大媒體一版頭條均刊發了新華社“全國住房工作會議”的新聞。這對絶大多數住房困難的低收入家庭來説，是天大的利好。不過，據以往經驗，來自上面的利好，待層層落實到下邊，最後的結果往往跟中央原來的目標大相徑庭。這也可從媒體對此的疲沓態度即標題上（是敷衍照登，還是情有所係）一看究竟。

　　不過，今天的《南方都市報》却表現得很有個性和搶眼：“省級政府要對房價負總責”（A16）。這個不容置疑的强題，雖然是從内文中引出的原句（緊隨其後的還有一句更厲害的“市縣政府是責任主體”），但如此有勇氣打出來，顯示了媒體喫透中央精神、清楚地瞭解導致房價飆昇怪圈的實質原因，並堅定地站在弱勢民衆的立場上説話！

　　如果説中國的股市是“政策市”，中國的樓市就是“政府市”。全球市場没有只昇不降的商品，惟中國的房價例外？根本原因就是政府對住房的界定故意模糊：有利GDP增長提高政績，就説它是消費品；有利國有銀行放貸通道和地方政府賣地無本生利，就説它是投資品。然後依據界定區别，堂皇下發不同的貸款利率和税收標準、這等於變相縱容少數有錢的投資者利用國家優惠的房貸政策惡意投資房地産，直至囤地捂房、投機炒賣等不法商業行爲的發生，又因房價由造成攀昇的始作俑者來調控，結果越調越昇。大多數低收入者只能望樓興嘆，或做一世房奴。爲什麽美國的房地産炒不起來呢？最近全美的房價還因次級債危機全面下滑？原因是美國政府制定的房地産政策讓欲投資房地産的商人權衡後感到無利可圖！同樣道理，中國的房價要想得到有效控制，關鍵是看政府想不想、想讓誰有利可圖！如果還想讓自己和房地産投資者有利可圖，只需臺上作戲、暗地繼續維持目前政策即可。如果真的是如其所説，是爲了廣大人民即低收入家庭解决他們的住房困難，那麽毋須唱高調，只要在貸款利率和有關税收立項和標準上稍稍往該需要的方向傾斜一點兒，就足以讓當前高飆的房價應聲而降。 

　　

　　 (2007年8月27日)